REC

Wskazówki dotyczące nagrywania, produkcji, edycji wideo i konserwacji sprzętu.

 WTVID >> Wideo >  >> wideo >> Porady dotyczące fotografii

Bezpłatna lekcja - jak sfotografować nieruchomości i wypożyczalnie wakacyjne

Okej, oto bezpłatna lekcja fotografowania nieruchomości i wypożyczalni wakacyjnych. Ta lekcja obejmuje niezbędne elementy, takie jak przygotowanie, sprzęt, kompozycja, oświetlenie i edycja, aby pomóc Ci uchwycić oszałamiające obrazy.

Bezpłatna lekcja:jak sfotografować nieruchomości i wakacyjne czynsze

Cel: Aby robić zdjęcia zawodowe, które prezentują najlepsze funkcje nieruchomości, przyciągają potencjalnych nabywców lub najemców, a ostatecznie pomóc w sprzedaży lub rezerwacji nieruchomości.

i. Przygotowanie:Układanie podłoży na sukces

* a. Zwiadowcza właściwość:

* Odwiedź nieruchomość z wyprzedzeniem: Jeśli to możliwe, przejdź przez każdy pokój i zewnętrzne, aby zrozumieć przestrzeń, zidentyfikować kluczowe funkcje i zwróć uwagę na potencjalne wyzwania (słabe oświetlenie, bałagan, niezręczne kąty).

* Rozważ porę dnia: Obserwuj, jak zmienia się światło w ciągu dnia. Idealnie chcesz strzelać, gdy najlepsze jest naturalne światło (zwykle rano lub późnym popołudniem). Zwróć uwagę na kierunek słońca i wpływ na różne pokoje.

* Utwórz listę strzałów: Zaplanuj to, co chcesz sfotografować w każdym pokoju. Skoncentruj się na kluczowych punktach sprzedaży (np. Renowatej kuchni, przestronny balkon, przytulny kominek). Lista strzałów sprawia, że ​​jesteś zorganizowany i wydajny.

* b. Komunikacja z właścicielem/agentem:

* Omów oczekiwania: Zrozum cele sesji zdjęciowej. Jakie są kluczowe funkcje, które chcą podkreślić? Czy istnieją jakieś szczególne ograniczenia lub wymagania?

* Zaplanuj sesję zdjęciową: Wybierz czas, który działa dla wszystkich i zapewnia najlepsze warunki oświetlenia. Bądź elastyczny i przygotowany do zmiany terminu w razie potrzeby z powodu pogody.

* Koordynacja czyszczenia i inscenizacji: Podkreśl znaczenie czystej i dobrze wyposażonej własności. Kluczowe jest de-zamknięcie, usuwanie przedmiotów osobistych i dodawanie atrakcyjnego wystroju. Podaj listę kontrolną rzeczy do zrobienia (patrz przykład poniżej).

* c. Lista kontrolna inscenizacji dla właściciela/agenta (przykład):

* General:

* Usuń bałagan:Wyczyść blaty, tabele i podłogi.

* Depersonalizuj:usuń zdjęcia rodzinne, przedmioty osobiste i nadmierny wystrój.

* Dokładnie wyczyść:kurz, próżnia, mop i czyste okna.

* Staraj łóżek:użyj chrupiących pościeli i dekoracyjnych poduszek.

* Włącz wszystkie światła:Wymień wszelkie wypalone żarówki.

* Otwórz rolety/zasłony (chyba że utrudniają dobry widok).

* Kuchnia:

* Wyczyść blaty:usuń urządzenia, naczynia i przybory.

* Wyczyść zlew:Usuń naczynia lub gąbki.

* Ukryj kosze na śmieci.

* Rozważ dodanie świeżych kwiatów lub miski owoców.

* łazienki:

* Wyczyść blaty:usuń toalety i przedmioty osobiste.

* Wiesz się świeże ręczniki.

* Czyste lustra i drzwi prysznicowe.

* Zamknij pokrywki toaletowe.

* obszary mieszkalne:

* Ułóż meble starannie.

* Poduszki puchowe i rzuty.

* Ukryj piloty telewizji.

* Rozważ dodanie rośliny lub obiektu dekoracyjnego.

* zewnętrzna:

* Kopuj trawnik.

* Przytnij krzaki i drzewa.

* Usuń wszelkie zanieczyszczenia.

* Czyste patio i pokłady.

* Umiesz się starannie meble ogrodowe.

ii. Niezbędny sprzęt

* a. Kamera:

* DSLR lub kamera bezlusterkowa: Oferuje najlepszą jakość obrazu, elastyczność i kontrolę. Kamera pełnoklatkowa jest idealna, ale kamera czujnika upraw może również działać dobrze.

* smartfon (High-end): Może dawać przyzwoite wyniki w dobrze oświetlonych warunkach, ale brakuje braku zakresu dynamicznego i kontroli dedykowanego aparatu. Użyj ostrożności i zrozum jego ograniczenia.

* b. Obiektyw:

* obiektyw szerokokątny (16-35 mm lub podobny): Niezbędne do przechwytywania całego pokoju i uczynienie przestrzeni wydają się większe. Obiektyw 24 mm jest dobrym punktem wyjścia, jeśli możesz sobie pozwolić tylko na jeden. Poszukaj soczewki z minimalnym zniekształceniem.

* c. Statyw:

* Niezbędne dla ostrych obrazów, szczególnie w słabym świetle: Umożliwia używanie wolniejszych czasów otwarcia migawki bez wstrząsania aparatu. Solidny statyw jest wartościową inwestycją.

* d. Flash (opcjonalnie):

* Zewnętrzny flash: Przydatny do wypełniania cieni i równoważenia ekspozycji w pokojach nierównomiernym oświetleniem. Rozważ światło z dyfuzorem.

* flash off-camera (OCF): Pozwala na bardziej kreatywne konfiguracje oświetlenia i może przynieść profesjonalne wyniki. Wymaga więcej umiejętności i sprzętu.

* e. Inne przydatne akcesoria:

* Wydanie migawki zdalnej: Minimalizuje koktajl aparatu podczas korzystania z statywu.

* Poziom bąbelkowy: Zapewnia poziom aparatu, zapobiegając zniekształconym pionowym liniom.

* Grey Card: Pomaga ustawić dokładną równowagę białych.

* Zestaw czyszczenia obiektywu: Utrzymuje soczewkę w czystości i wolna od smug.

iii. Kompozycja:tworzenie atrakcyjnych wizualnie obrazów

* a. Wysokość aparatu:

* Zazwyczaj ustaw aparat na wysokości klatki piersiowej (około 5 stóp): Zapewnia to naturalną perspektywę i pozwala uniknąć ekstremalnych stron. Nieco dostosuj wysokość, aby znaleźć najlepszy kompozycję.

* b. Kąty:

* strzelaj z narożników: Uchwyca więcej pokoju i tworzy poczucie przestronności.

* wyprostuj linie pionowe: Użyj wbudowanych narzędzi do korekcji poziomu lub perspektywy, aby upewnić się, że ściany i inne elementy pionowe wyglądają proste. Ma to kluczowe znaczenie dla profesjonalnego wyglądu.

* Unikaj strzelania bezpośrednio do jasnych okien: Może to spowodować wysadzenie w powietrze i utratę szczegółów. Dostosuj swoją pozycję lub użyj technik HDR do zrekompensowania (patrz poniżej).

* c. Ramowanie:

* zawiera kluczowe funkcje: Zaprezentuj najlepsze zasoby pokoju, takie jak kominki, okna z widokiem lub detale architektoniczne.

* Unikaj bałaganu w ramce: Uważaj na to, co jest w tle i usuń wszelkie rozpraszające elementy.

* Użyj zasady trzeciej: Wyobraź sobie, że dzieli ramkę na dziewięć równych części z dwoma poziomymi i dwoma pionowymi liniami. Umieść kluczowe elementy wzdłuż tych linii lub na ich skrzyżowaniach, aby uzyskać bardziej zrównoważony i atrakcyjny wizualnie kompozycję.

* d. Pokaż przepływ: Zajmuj zdjęcia, które łączą pokoje i dają poczucie, jak płynie właściwość.

iv. Oświetlenie:osiągnięcie zrównoważonego i atrakcyjnego wyglądu

* a. Naturalne światło:

* W miarę możliwości skorzystaj z naturalnego światła: Otwórz rolety i zasłony, aby wpuścić jak najwięcej światła.

* Strzelaj podczas „Złotych godzin” (krótko po wschodzie słońca i przed zachodem słońca): Miękkie, ciepłe światło w tych czasach może zwiększyć ogólny wygląd nieruchomości.

* Bądź świadomy cieni: Unikaj ostrych cieni, które mogą pokryć obraz. Użyj odblasków lub wypełnij lampę błyskową, aby zmiękczyć cienie.

* b. Sztuczne światło:

* Włącz wszystkie światła w pokoju: Pomoże to rozjaśnić przestrzeń i stworzyć bardziej zachęcającą atmosferę.

* Użyj lamp, aby dodać ciepło i atmosferę: Lampy ustawiają strategicznie, aby wypełnić ciemne obszary i stworzyć bardziej warstwowy efekt oświetlenia.

* c. HDR (High Dynamic Range) Fotografia (jeśli aparat obsługuje):

* przechwytuj wiele ekspozycji: Zrób kilka zdjęć tej samej sceny na różnych poziomach ekspozycji (np. Jeden niedoświetlony, jeden odpowiednio odsłonięty i jeden prześwietlony).

* scal obrazy: Użyj oprogramowania, takiego jak Adobe Lightroom lub Photomatix, aby połączyć ekspozycje w pojedynczym obrazie z szerszym zakresem dynamicznym, przechwytując szczegóły zarówno podświetleń, jak i cieni. Jest to szczególnie przydatne w przypadku wnętrz z jasnymi oknami. Nie przesadzaj! HDR może wyglądać nienaturalnie, jeśli zostanie nadmiernie stosowany. Cel wyważony i realistyczny wygląd.

* d. Fotografia flash: Odskocz błysk z sufitu lub ścian, aby uzyskać bardziej miękkie, bardziej równe światło. Direct Flash może tworzyć ostre cienie i hotspoty.

v. Edycja:Polerowanie zdjęć

* a. Oprogramowanie:

* Adobe Lightroom: Standardowe oprogramowanie do edycji zdjęć i organizacji. Oferuje szeroką gamę narzędzi do regulacji ekspozycji, koloru, ostrości i innych.

* Adobe Photoshop: Bardziej zaawansowane oprogramowanie do złożonych zadań edytowania, takich jak usuwanie skazy, korygowanie zniekształceń perspektywicznych i dodawanie efektów kreatywnych.

* przechwytywaj jeden: Potężna alternatywa dla Lightroom, znana z doskonałej obsługi kolorów.

* Darmowe opcje: GIMP (Photoshop Alternative), RawTherapee (surowy procesor fotograficzny)

* b. Kluczowe korekty edycji:

* Ekspozycja: Dostosuj ogólną jasność obrazu.

* kontrast: Dostosuj różnicę między wyświetleniami i cieniami.

* Bilans biały: Popraw temperaturę kolorów obrazu, aby upewnić się, że białe wydają się białe. Użyj szarej karty, aby uzyskać dokładny bilans biały lub dostosować wizualnie.

* Podprawy i cienie: Odzyskaj szczegóły w wysadzeniu podświetleń i podnosicie cienie, aby ujawnić szczegółowe informacje w ciemnych obszarach.

* Clarity: Dodaj lub zmniejsz kontrast w połowie tony, aby zwiększyć lub zmiękczyć detale. Używaj oszczędnie.

* ostrość: Wyostrz obraz, aby ulepszyć szczegóły i stworzyć wyraźny wygląd. Uważaj, aby nie nadmiernie wybierać.

* Redukcja szumu: Zmniejsz szum (ziarnistość) na obrazie, szczególnie w sytuacjach o słabym świetle.

* Korekta obiektywu: Prawidłowe zniekształcenie soczewek, aberracji chromatycznej i winietowania. Lightroom i Capture One zwykle mają wbudowane profile obiektywów.

* Korekta perspektywy: Prawidłowe zbieżne linie pionowe, aby upewnić się, że ściany wyglądają proste.

* retuszowanie: Usuń wszelkie rozpraszające wady lub niedoskonałości, takie jak plamy kurzu lub drobne zadrapania.

* c. Najlepsze praktyki:

* Edytuj konsekwentnie: Zastosuj te same korekty edycji do wszystkich obrazów w zestawie, aby stworzyć spójny wygląd.

* Unikaj nadmiernej edycji: Utrzymuj edycje subtelne i naturalnie wyglądające. Celem jest ulepszenie funkcji nieruchomości, a nie utworzenie nierealistycznej reprezentacji.

* Zapisz swoje edycje nie-demonstracyjnie: Użyj oprogramowania, które pozwala edytować oryginalny obraz bez trwale go zmieniać. W razie potrzeby pozwala to powrócić do oryginalnego obrazu.

vi. Konkretne rozważania pokoju

* a. Kuchnie:

* Podświetl blaty, urządzenia i szafki.

* Prezentuj funkcjonalność przestrzeni.

* Rozważ dodanie koloru ze świeżymi kwiatami lub owocami.

* b. Łazienki:

* Prezentuj czyste linie i nowoczesne urządzenia.

* Użyj luster, aby stworzyć poczucie przestronności.

* Zwróć uwagę na oświetlenie i upewnij się, że przestrzeń jest dobrze oświetlona.

* c. Sypialnie:

* Stwórz przytulną i zachęcającą atmosferę.

* Prezentuj wygodną pościel i obszerną przestrzeń do szaf.

* Użyj miękkiego oświetlenia, aby stworzyć relaksujący nastrój.

* d. Obszary mieszkalne:

* Podświetl wygodne opcje siedzenia i rozrywki.

* Prezentuj kominki, okna z widokami i detale architektoniczne.

* Stwórz poczucie przestronności i otwartości.

* e. Zewnętrzne:

* Zaprezentuj apel o krawężnik nieruchomości.

* Uchwyć otaczający krajobraz i wszelkie udogodnienia na zewnątrz, takie jak baseny, patio lub ogrody.

* Zwróć uwagę na porę dnia i strzelaj, gdy światło jest najbardziej pochlebne.

vii. Podsumowanie przepływu pracy po przetwarzaniu

1. Import: Zaimportuj wszystkie zdjęcia do wybranego oprogramowania do edycji.

2. Culling: Wybierz najlepsze obrazy z każdego pokoju/kąta. Bądź bezwzględny!

3. Globalne korekty: Dostosuj ekspozycję, kontrast, bilans biały, atrakcje i cienie.

4. Lokalne korekty: Użyj szczotek i gradientów, aby dopracować określone obszary obrazu.

5. Korekta soczewki : Zastosuj korektę soczewek, aby usunąć zniekształcenie i winiet.

6. Korekta perspektywy: Prawidłowe linie pionowe i poziome.

7. Wyostrzenie i redukcja szumów: W razie potrzeby zastosuj wyostrzanie i redukcję hałasu.

8. Retrousing: Usuń wszelkie rozpraszające wady lub niedoskonałości.

9. Eksport: Wyeksportuj obrazy w odpowiednim rozmiarze i formatie dla sieci lub druku.

viii. Marketing swoich zdjęć

* Zmień swoje obrazy: Chroń swoją pracę, dodając znak wodny.

* Optymalizuj obrazy dla sieci: Zmniejsz rozmiar pliku, aby zapewnić szybkie czasy ładowania.

* Niezwłocznie dostarczają obrazy: Podaj zdjęcia klientowi tak szybko, jak to możliwe.

* Zaprezentuj swoje portfolio: Utwórz stronę internetową lub portfolio online, aby wyświetlić swoją pracę.

* Sieć z agentami nieruchomości: Skontaktuj się z lokalnymi agentami nieruchomości i oferuj swoje usługi.

ix. Powszechne błędy, które uniknie

* słaba inscenizacja: Strzelanie do zagraconej lub niezorganizowanej nieruchomości.

* złe oświetlenie: Strzelanie w ostrym lub nierównym oświetleniu.

* zniekształcone kąty: Strzelanie z przechylonymi lub zbieżnymi liniami.

* nadmiernie edycja: Tworzenie nienaturalnego lub nierealnego wyglądu.

* Ignorowanie szczegółów: Brak zwracania uwagi na małe szczegóły, które mogą mieć duży wpływ.

* Nie używa statywu: Powoduje rozmycie lub chwiejne obrazy.

x. Ciągłe uczenie się

* Ćwicz regularnie: Im więcej ćwiczysz, tym lepiej się staniesz.

* Szukaj informacji zwrotnej: Zapytaj innych fotografów o opinie na temat swojej pracy.

* Bądź na bieżąco: Bądź na bieżąco z najnowszymi trendami i technikami w fotografii nieruchomości. Oglądaj samouczki online i czytaj artykuły.

* eksperyment: Nie bój się próbować nowych rzeczy i rozwijać swój własny unikalny styl.

Ta bezpłatna lekcja stanowi solidne podstawy do fotografowania nieruchomości i wypożyczalni wakacyjnych. Pamiętaj, aby regularnie ćwiczyć i kontynuować naukę udoskonalania swoich umiejętności. Powodzenia!

  1. Jak sfotografować małe pokoje na jachcie

  2. Jak robić świetne zdjęcia w deszczu

  3. Jak zrobić unikalne portrety za pomocą malowania lekkiego

  4. Jak stworzyć hollywoodzki portret filmowy noir

  5. Jak sfotografować fantastyczne portrety jednym lampą błyskową

Porady dotyczące fotografii
  1. Jak zrobić długie ujęcie

  2. Jak znaleźć i używać naturalnych odbłyśników do portretów

  3. Jak przyciąć film w KineMaster[Aktualizacja w 2022 r.]

  4. Jak wylądować na korporacyjnym koncercie wideo

  5. Jak zachować najjaśniejsze fragmenty, aby uzyskać nieskazitelną ekspozycję

  6. Jak dodawać utwory do Spotify? + Jak skopiować listę odtwarzania na Spotify?

  7. Jak korzystać z widoku twarzy i kątu kamery, weź pochlebne portrety