Polowanie na dom staje się coraz wygodniejsze, a wszystko to dzięki transmisji na żywo. Coraz więcej agentów nieruchomości wykorzystuje transmisję na żywo do organizowania „wirtualnych domów otwartych”. Pośrednicy w handlu nieruchomościami działają na żywo na Facebooku i Periscope, zabierając swoich odbiorców online na wycieczkę z przewodnikiem po przestrzeni, pokazując każdy szczegół i odpowiadając na pytania na bieżąco.
Jak to działa
Agent ustala godzinę rozpoczęcia transmisji i informuje o tym w swoich mediach społecznościowych. Idą na żywo w tym czasie, spacerując po posiadłości, przestrzeń po przestrzeni. Niektórzy pośrednicy prowadzą nawet szaloną transmisję na żywo, pokazując 5 lub 10 nieruchomości w ciągu dnia. Inne imprezy otwarte łączą zarówno odwiedzających fizycznych i wirtualne ze strumienia online. Oglądanie prawdziwych potencjalnych kupujących chodzących po okolicy stwarza szczególne poczucie pilności i konkurencji dla odbiorców online (co naprawdę uwielbiają agenci efektów).
Dlaczego organizować wirtualne dni otwarte?
Badania wykazały 403-procentowy wzrost zainteresowania, gdy do domu dołączony jest film, a nie tylko pokaz slajdów. To bez wątpienia świetne narzędzie dla pośredników w handlu nieruchomościami, ale jest również bardzo przydatne dla kupujących.
Oszczędź czas dla wszystkich
Widzowie dostrajają się w zaciszu swojego domu, wchodząc w interakcję z agentem w czasie rzeczywistym. Nie każdy widz wirtualnego domu otwartego może być dziś gotowy do zakupu, ale każdy wciąż ma szansę na niezobowiązujące zakupy. Pośrednicy zajmują się wszystkim, od cen po sąsiedztwo, po to, jak wygląda właściciel. Są w stanie pokazać nieruchomość wielu osobom jednocześnie, oszczędzając w ten sposób czas (i pieniądze) dla wszystkich.
Zdobądź potencjalnych klientów
Ponad 50% kupujących znajduje swój dom w Internecie, a 90% z nich nadal korzystało z usług agenta, aby dokonać zakupu. Wirtualny dom otwarty to okazja dla agenta do przechwytywania leadów poprzez polubienia i komentarze. Nawet jeśli nie wybierają tej konkretnej aukcji – agent wie, że są potencjalnymi nabywcami.
Generuj dodatkowe treści przy minimalnym wysiłku
Po zakończeniu transmisji na żywo wideo z wirtualnego domu otwartego staje się treścią na żądanie, którą można następnie udostępniać, pobierać, edytować i ponownie wykorzystywać. Agent ma teraz wideo z wycieczki po domu, które może udostępnić na Instagramie, YouTube, Facebooku, a nawet e-mailem.
Buduj zaufanie publiczności
To także doskonała okazja do samodzielnego marketingu dla agenta. Mogą się przedstawić potencjalnym nabywcom i rozwijać swoją osobistą markę. Z drugiej strony potencjalni nabywcy poznają agenta jeszcze przed spotkaniem z nim. Agenci są zachęcani do pokazywania swojej osobowości przed kamerą, zapamiętywania, a przede wszystkim do szczerości i wnoszenia wartości dla publiczności.
Jak mówi ekspert ds. marketingu nieruchomości, Marki Lemons-Ryhal:
Facebook Live Open House dla agentów nieruchomości
Angażując się w publiczność, szczerze odpowiadając na pytania i będąc prawdziwymi, agenci budują wiarygodność i nawiązują relacje z potencjalnymi nabywcami (których jeszcze nawet nie poznali!).
Jak transmitować na żywo wirtualny dom otwarty
Transmituj na żywo ze smartfona
Istnieje wiele świetnych artykułów zawierających pomysły na transmisje na żywo dotyczące nieruchomości, ale wymagają one dobrego wykonania, aby odnieść sukces. Większość agentów używa swoich smartfonów lub tabletów do przesyłania strumieniowego na Facebook Live lub Periscope. Te dwie platformy najlepiej sprawdzają się w wirtualnych domach otwartych, ponieważ promują pilność i natychmiastowość. Algorytm Facebooka umieszcza wideo na żywo na górze kanału, dzięki czemu ma większe szanse na obejrzenie. Jednak rozpoczęcie transmisji na żywo ze smartfona nie gwarantuje najlepszej jakości obrazu.
Na przykład, mimo że zawartość tej transmisji na żywo przez agenta Zaca McHardy'ego jest dobra, jakość transmisji ze smartfona nie zawsze jest świetna.
Podnieś jakość transmisji na żywo
Choć wejście na żywo ze smartfonem jest wygodne, podniesienie wartości produkcji wirtualnego domu otwartego może wyróżnić pośrednika na tle konkurencji. Wyobraź sobie zdjęcie z obiektywu szerokokątnego na ładnym aparacie (możesz nawet uchwycić to delikatne poranne światło przez tiulowe zasłony)! I nie zapomnij o dźwięku — dobry mikrofon również może zrobić ogromną różnicę. Takie drobne szczegóły mogą pomóc w stworzeniu dobrego, trwałego wrażenia.
Przesyłaj strumieniowo za pomocą prostego kodera
Aby ulepszyć swoją grę na żywo, pośrednicy mogą chcieć zainwestować w bardzo podstawowy sprzęt studyjny. Może to obejmować lampki wideo, ładny aparat na statywie i dobry mikrofon. Do transmisji na żywo na Facebooku idealny jest prosty koder, taki jak Webcaster X2. Jest w stanie przesyłać strumieniowo do Facebooka lub YouTube z dowolnej kamery wysokiej jakości z wyjściem HDMI. A dzięki niedawno dodanej funkcji multistreamingu Switchboard Live możesz teraz przesyłać strumieniowo jednocześnie na Facebooku, YouTube, Periscope i nie tylko. 
Oczywiście pośrednik będzie musiał wcześniej przetestować prędkość internetu w lokalizacji. Najprawdopodobniej będą musieli skorzystać z hotspotu Wi-Fi z telefonu lub czegoś takiego jak modem LTE. Pamiętaj, aby przeprowadzić test testowy w całej przestrzeni, aby upewnić się, że nie ma żadnych martwych stref. Zapoznaj się z naszym artykułem na temat mobilności z Webcaster X2, jeśli chcesz dowiedzieć się więcej. Sprawdź także tę mobilną platformę, którą niedawno stworzyliśmy, jest idealna do przesyłania strumieniowego wirtualnego domu otwartego.
Wyjdź ponad i dalej
Pośrednicy, którzy chcą wyjść poza wszelkie oczekiwania, mogą rozważyć zakup dwóch lub trzech kamer i ustawienie ich w różnych częściach domu oraz przełączanie między widokami podczas transmisji na żywo. W przypadku takiej transmisji na żywo najlepszym rozwiązaniem może być studio produkcyjne typu „wszystko w jednym”, takie jak Pearl Mini. Pearl Mini umożliwia podłączenie do 3 kamer i przełączanie między nimi, układami, podstawowymi tytułami i wielostrumieniowością. Możesz zmienić wirtualny dom otwarty w ekscytujący odcinek aukcji za milion dolarów na żywo!
BONUS! „List it Live” to cotygodniowy program na żywo na Facebooku, który pozwala pośrednikom na prezentację swoich nieruchomości za pomocą zdjęć i zadawanie pytań na żywo. Ten program jest transmitowany na żywo co tydzień za pomocą Webcaster X2.
Ostatnie słowo
Okazuje się, że transmisje na żywo to świetne narzędzie do odwracania domów. Wirtualne wycieczki do domu otwartego oszczędzają dużo czasu zarówno agentowi, jak i kupującemu. Pozwalają też agentowi pozyskiwać leady, tworzyć nowe treści i budować markę. Dla tych agentów, którzy jeszcze nie próbowali prowadzić wirtualnego domu otwartego – naprawdę to robimy. A jeśli chcesz kupić dom – zdecydowanie weź udział w wirtualnych wycieczkach po domach otwartych, aby zaoszczędzić czas, rozejrzeć się i zebrać wiele cennych informacji.